Instalaciones MEP · KOBRA

Instalaciones MEP en Querétaro, diseñadas y coordinadas en BIM.

Eléctrica, hidráulica, sanitaria, mecánica y contra incendio. Todo modelado, coordinado y sin choques antes de llegar a obra.

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¿Te suena familiar?

El problema que nadie quiere descubrir en obra

01

Instalaciones a ojo

Trazos a mano sobre plano arquitectónico sin cálculo, sin verificación y sin coordinación con estructura. El plomero decide en obra dónde va el tubo.

02

Cada especialista por su lado

Choques en obra, retrabajos, sobrecostos. El electricista no conoce el plano del estructurista. El plomero no sabe qué hay en la losa sobre él.

03

Planos que no sirven para construir

Formatos incompatibles, sin isométricos, sin cuantificación de material, sin pendientes verificadas. Los planos no coinciden con lo que se instaló.

✓ Con KOBRA

Todo en el modelo antes de la primera excavación

Eléctrica, hidráulica, sanitaria y HVAC coordinados en BIM. Los choques se resuelven en el modelo — no en obra cuando ya es tarde.

Servicios

Las cuatro especialidades, coordinadas

01

Eléctrica

Cada circuito calculado y coordinado con la estructura. Tableros modelados en Revit MEP con cargas reales. Caída de tensión, corto circuito, puesta a tierra. Coordinación de conduits en losas y trabes. Cumplimiento NOM-001-SEDE.

02

Hidráulica

Presiones y diámetros calculados. Cero cisternas sobredimensionadas. Agua fría, caliente, presurización, cisternas y tinacos. Cálculo hidráulico de cada ramal. El dimensionamiento preciso ahorra material sin sacrificar presión en ningún nivel.

03

Sanitaria

Pendientes correctas desde el modelo. Cero inundaciones en azotea. Drenaje, pluvial, ventilación sanitaria, trampas y cárcamos. Las pendientes se modelan y verifican en 3D — no se asumen en papel.

04

Mecánica / HVAC

Ductos coordinados antes de que toquen las trabes. HVAC, ventilación mecánica, extracción, ductos y difusores modelados en BIM. Cargas térmicas calculadas. Ningún ducto llega a obra sin estar coordinado con la estructura.

El diferenciador tecnológico

Cómo modelamos — y por qué importa

Revit MEP

Modelado 3D desde el primer trazo. Cuantificación directa del modelo — sin re-captura manual ni estimación de volúmenes a mano. Planos 2D generados desde el modelo 3D.

Coordinación BIM

Los choques se detectan antes de obra. El modelo MEP habla con el estructural y el arquitectónico en tiempo real. Nada llega a obra sin estar resuelto.

Exportación flexible

DWG, PDF, IFC, RVT, NWC. Compatible con cualquier flujo de trabajo que el constructor o el cliente ya usen.

Proyectos

Proyectos donde ya lo hicimos

E9 — modelo BIM del sistema contra incendios E9 — modelo BIM federado del edificio: estructura de concreto, ductos, tuberías hidrosanitarias y canalizaciones eléctricas coordinadas E9 — canalización eléctrica y tubería hidráulica sobre muro de tabique, con vista a la ciudad 1/5
Departamentos y oficinas

La Casa de Tabique (E9)

Moderna, Querétaro

Edificio mixto. Arquitectura, estructura, instalaciones y coordinación BIM del mismo equipo.

Arquitectura Estructura BIM Instalaciones DRO Topografía
GamePoint — instalación eléctrica 1/3
Deportivo · pádel y pickleball

GamePoint

Juriquilla, Querétaro

Centro deportivo. Estructura metálica, instalaciones y coordinación BIM de todas las especialidades.

Estructura BIM Instalaciones Arquitectura Renders
Losa aligerada armada antes del colado: casetones de poliestireno, parrilla de acero y poliducto eléctrico ahogado, con la cuadrilla trabajando y el fraccionamiento al fondo. Instalación hidrosanitaria antes del colado: tubería hidráulica verde de PPR y bajadas sanitarias de PVC ruteadas contra el muro y a través de la losa armada. Losa aligerada con casetón y armado, atravesada por bajadas sanitarias de PVC, tubería hidráulica y poliducto eléctrico, con arranques de columna y vista al fraccionamiento. Armado de losa de azotea sobre muro de block, con poliducto eléctrico ya colocado y vista aérea del fraccionamiento y las calles. 1/4
Residencial

Residencia Acantha

Zibatá, Querétaro

Residencia de dos niveles. Cálculo estructural, instalaciones y responsiva de obra.

Estructura Instalaciones DRO
Nave industrial 70A — isométrico del proyecto hidráulico y sanitario: red de agua, drenaje, registros y cisterna, Terra Park Centenario, Querétaro
Industrial

Nave 70-A, Terra Park

El Marqués, Querétaro

Nave industrial. Cálculo estructural e instalaciones hidrosanitarias.

Estructura Instalaciones
Nave industrial — armaduras metálicas de cubierta con red contra incendios y ductería sobre las líneas de producción Nave industrial — ductos de aire acondicionado, charolas portacables y rociadores contra incendio bajo la estructura de cubierta Nave industrial — red de ductería de inyección y extracción con bajantes flexibles hacia las líneas de producción Nave industrial — detalle de la armadura metálica de cubierta con ductería y tubería contra incendios vista desde altura Nave industrial — ductos troncales de aire acondicionado y difusores sobre el área de producción Nave industrial — vista aérea del piso de producción con la ductería de extracción bajando a cada equipo 1/6
Industrial

Levantamiento de instalaciones — planta de manufactura

Querétaro

Levantamiento de instalaciones existentes: eléctrica, hidrosanitaria y sistema contra incendios.

Instalaciones
Por qué KOBRA

No subcontratamos — diseñamos.

Los demás
✕Subcontratan instalaciones a un tercero que nunca vio el proyecto completo
✕Planos de instalaciones hechos por separado, a veces incompatibles
✕Los choques se descubren en obra
✕Cada especialista en su isla
KOBRA
✓El ingeniero MEP trabaja junto al estructurista y al arquitecto desde el día uno
✓Las instalaciones salen del mismo modelo BIM — sin re-captura, sin incompatibilidades
✓Los choques se detectan y resuelven en el modelo, antes de la primera excavación
✓Un solo equipo, un solo modelo, un solo entregable coordinado
¿Listo?

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Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan antes de cotizar

¿Qué instalaciones proyecta KOBRA?
Eléctrica, hidráulica, sanitaria, mecánica/HVAC y contra incendio. Todas modeladas en Revit MEP y coordinadas entre sí y con la estructura.
¿Pueden trabajar con el proyecto de otro arquitecto o estructurista?
Sí. Modelamos lo existente a partir de sus planos (CAD o PDF) y coordinamos nuestras instalaciones contra ese modelo.
¿Entregan cuantificación de materiales?
Sí. La cuantificación sale directamente del modelo: tubería, cableado, charolas y equipos, lista para comprar sin desperdicio.
¿Hacen solo el proyecto o también supervisan la instalación?
Ambos. Podemos entregar el proyecto ejecutivo o acompañarlo con supervisión en obra para que lo instalado coincida con lo modelado.
Complementa tu proyecto
→ BIM Las instalaciones coordinadas en el modelo digital. Ningún choque llega a obra. → Estructuras El ingeniero estructural y el MEP trabajan en el mismo modelo. Cero conflictos entre instalaciones y estructura.