Arquitectura · KOBRA

Arquitectura en Querétaro: del diseño a la construcción sin intermediarios

No solo dibujamos — calculamos. El proyecto arquitectónico y la ingeniería estructural salen del mismo equipo, del mismo modelo, sin intermediarios.

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El problema

¿Qué pasa cuando el arquitecto y el calculista no se hablan?

01

El proyecto que no cabe en la estructura

Las columnas donde el arquitecto no las puso. Las trabes que cortan el espacio que diseñó. Se rediseña en obra. El cliente paga dos veces.

02

Renders que no coinciden con lo construido

El render prometía un techo de 3.2 m. La estructura quedó a 2.85. Nadie lo coordinó. El cliente lo descubre cuando ya no hay vuelta atrás.

03

Licencias que se retrasan

El expediente municipal exige coherencia entre planos arquitectónicos y estructurales. Si los hicieron equipos distintos, las inconsistencias detienen el trámite semanas.

✓ Con KOBRA

Arquitectura y cálculo en el mismo equipo

Desde el partido arquitectónico. Lo que diseñamos se puede construir — y lo podemos demostrar con el cálculo.

El diferenciador

Arquitectura y cálculo en el mismo equipo — desde el primer trazo

No subcontratamos la ingeniería. No la mandamos a revisar con un calculista externo. El arquitecto y el estructurista trabajan juntos desde el partido arquitectónico.

Todos los proyectos arquitectónicos de KOBRA se verifican estructuralmente antes de llegar al cliente. Si algo no se puede construir o no pasa la norma, lo resolvemos internamente — no en obra.
Servicios

Lo que diseñamos y entregamos

01

Proyecto arquitectónico

El diseño que cumple con la norma y con el presupuesto. Anteproyecto, proyecto ejecutivo, detalles constructivos y especificaciones. Compatible con el proceso de licencia municipal desde el primer entregable.

AnteproyectoEjecutivoDetalles constructivosLicencia
02

Ampliaciones

Más espacio, misma estructura — si la estructura aguanta. Evaluamos la capacidad de la estructura existente antes de diseñar la ampliación. No prometemos lo que la cimentación no puede soportar.

Evaluación estructuralSegunda plantaAmpliación horizontal
03

Remodelaciones

Cambias el espacio sin cambiar lo que ya funciona. Diseño de remodelación respetando la estructura existente. Identificamos qué muros son de carga, qué puede moverse y qué no — antes de tirar.

Muros de cargaRedistribuciónAcabados
04

Diseño bioclimático

El edificio que usa el clima a su favor — desde el partido arquitectónico. Orientación solar, ventilación cruzada, inercia térmica y materiales locales. Diseño que reduce el consumo energético desde la geometría, no desde los equipos.

Orientación solarVentilación naturalInercia térmica
Proyectos

Proyectos donde ya lo hicimos

E9 La Casa de Tabique — fachada de tabique terminada, Moderna Querétaro E9 La Casa de Tabique — departamentos y oficinas, Querétaro E9 La Casa de Tabique — render interior del comedor con columnas de tabique aparente y ventanales verticales E9 — fachada de tabique aparente con celosía vertical, avance de obra desde la calle E9 — interior de un departamento con muros de tabique aparente y ventanal de piso a techo entre machones E9 — canalización eléctrica y tubería hidráulica sobre muro de tabique, con vista a la ciudad 1/6
Departamentos y oficinas

La Casa de Tabique (E9)

Moderna, Querétaro

Edificio mixto. Arquitectura, estructura, instalaciones y coordinación BIM del mismo equipo.

Arquitectura Estructura BIM Instalaciones DRO Topografía
GamePoint — fachada y estacionamiento, Juriquilla Querétaro GamePoint — centro de pádel y pickleball, Juriquilla GamePoint — fachada frontal del centro de pádel y pickleball con estacionamiento, Juriquilla Querétaro GamePoint — vista en ángulo de la fachada y el acceso bajo la marquesina, Juriquilla Querétaro GamePoint — lounge y cancha de pickleball bajo la estructura metálica vista, Juriquilla Querétaro GamePoint — interior con canchas, zona de sillones y bar bajo armaduras metálicas, Juriquilla Querétaro 1/6
Deportivo · pádel y pickleball

GamePoint

Juriquilla, Querétaro

Centro deportivo. Estructura metálica, instalaciones y coordinación BIM de todas las especialidades.

Estructura BIM Instalaciones Arquitectura Renders
Muro de celosía de barro en el cubo de luz de la ampliación, con la luz filtrada dibujando el patrón sobre el aplanado Escalera de barro con barandal de acero junto al cubo de luz con celosía Fachada terminada de la ampliación: volúmenes blancos y franjas de celosía de barro Esquina de la azotea con dos paños de celosía y piso de barro, con la sombra marcada del sol de mediodía Escalera de paso alterno con alma de acero y huellas de madera Terraza de azotea con piso de barro y celosía encendida por el sol de la tarde, con el cerro al fondo 1/6
Residencial

Ampliación en Paseos del Pedregal

Paseos del Pedregal, Querétaro

Ampliación de casa habitación. Proyecto arquitectónico, cálculo estructural y coordinación de instalaciones.

Arquitectura BIM Estructura
Render exterior de plaza comercial: fachada de block aparente con alero de madera y cajones de estacionamiento marcados en amarillo Render de los locales comerciales vistos desde el estacionamiento, con arbolado lateral y aparadores iluminados al fondo Render frontal del local de farmacia en la plaza comercial, con cancelería de piso a techo y mobiliario interior visible Render en perspectiva de la plaza comercial con los cajones de estacionamiento en primer plano y la fachada de block a la derecha Alternativa de acabado en aplanado del mismo conjunto comercial, vista desde el andador de estacionamiento 1/5
Comercial

Plaza Juan Caballero y Osio

Querétaro

Plaza de locales comerciales. Arquitectura, estructura, instalaciones y renders de preventa.

Arquitectura Estructura Instalaciones Renders
Proceso

Cómo trabajamos

01

Escuchamos

Programa de necesidades, presupuesto y restricciones del terreno. Todo en una sola conversación.

02

Diseñamos

Anteproyecto verificado estructuralmente. Presentamos renders antes de proyecto ejecutivo.

03

Calculamos

El mismo equipo hace el cálculo estructural. Sin intermediarios. Sin doble captura entre diseño y análisis.

04

Entregamos

Proyecto ejecutivo completo para licencia y construcción. El DRO y el arquitecto son el mismo equipo.

¿Listo?

¿Tienes un terreno o un proyecto a medias? Platiquemos.

Te decimos qué se puede hacer, qué costaría y cuánto tardaría — en una sola conversación.
También revisamos proyectos de otros despachos si necesitas una segunda opinión.

Cotizar por WhatsApp 442-511-7332
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan antes de cotizar

¿Qué incluye el proyecto arquitectónico?
Anteproyecto y proyecto ejecutivo completos, compatibilizados desde el inicio con la estructura y las instalaciones, porque salen del mismo equipo y del mismo modelo.
¿Pueden solo diseñar, sin construir?
Sí. Entregamos el proyecto ejecutivo para que construyas con quien decidas, o lo acompañamos con DRO, supervisión o construcción completa.
¿Hacen ampliaciones y regularizaciones?
Sí, con verificación estructural de lo existente incluida: una ampliación sobre una estructura que no la soporta es el error más caro que existe.
¿Cómo cobran el proyecto?
Por alcance y metros cuadrados. La cotización no cuesta y la entregamos el mismo día hábil por WhatsApp.
Complementa tu proyecto
→ Renders / CGI Visualiza el proyecto antes de aprobarlo. El render sale directo del modelo arquitectónico — sin re-trabajo. → DRO El DRO que tramita la licencia es el mismo equipo que diseñó. El expediente es coherente desde el primer plano.