BIM · KOBRA

Coordinación BIM en Querétaro: un choque en el modelo se resuelve en horas.
En obra cuesta semanas.

Modelamos todas las especialidades coordinadas en un solo modelo digital. Detectamos interferencias antes de que lleguen a obra — no después.

Cotizar modelo BIM Ver casos reales ↓
El costo de corregir tarde

Lo que cuesta descubrir un choque en cada etapa

1×
En el modelo

Corregir en el modelo digital: horas de proyectista. El costo más bajo posible.

~5×
En planos

Re-coordinar planos entre especialidades, ajustar cotas y detalles de ingeniería.

10–20×
En licitación

Re-cotizar materiales y mano de obra, emitir adendas y modificar planos.

20–100×
En obra

Un RFI promedio cuesta ~$1,080 USD y tarda ~10 días. Demoler, reubicar instalaciones, retrasos y penalizaciones.

1×
Con KOBRA BIM

El choque se detecta y resuelve en el modelo, en la etapa de diseño — antes de que el costo escale.

Cifras ilustrativas de orden de magnitud, basadas en investigación de costos de calidad, ingeniería de software y construcción (NIST GCR 04-867, 2004; Construction Industry Institute; Navigant Construction Forum, 2013). El principio —corregir tarde cuesta mucho más que corregir temprano— está bien documentado; los múltiplos exactos varían según el proyecto, el tipo de error y el método de entrega. Como referencia dura, los change orders por errores u omisiones de diseño rondan 3–5% del costo de obra y el retrabajo consume ~5% del costo de un proyecto en promedio.

El modelo integrado

Un modelo que integra todas las especialidades

01

Arquitectura

Capa base. Muros, losas, fachadas, acabados y áreas modeladas con parámetros reales y vinculados al proyecto arquitectónico.

02

Estructura

Vigas, columnas, losas, cimentación y conexiones modeladas con perfiles reales y cargas de diseño. Integrada con el cálculo estructural.

03

MEP (Instalaciones)

Eléctrica, hidráulica, sanitaria y HVAC coordinados con estructura. Detección de choques automática entre todas las especialidades.

04

Coordinación

Reporte de interferencias exportable, resolución de choques documentada y trazable. Nada llega a obra sin estar resuelto en el modelo.

05

Entregables

Cuantificación directa del modelo, planos y recorrido virtual — en el formato que necesite tu constructor o plataforma de gestión.

Casos reales

BIM que sí se usó en obra — no solo en presentaciones

E9 — La Casa de Tabique, Moderna

Edificio mixto. Interferencias entre instalaciones y estructura de concreto resueltas en modelo antes de la colada de losas. Cero re-trabajos en instalaciones.

ArquitecturaEstructuraMEP

GamePoint — Juriquilla, Querétaro

Centro deportivo. Estructura metálica + MEP coordinados. Modelo entregado para uso directo del constructor en obra.

EstructuraMEPCoordinado
¿Para quién?

¿Para qué tipo de proyecto necesitas BIM?

Desarrolladoras

Coordinación de especialidades, detección de interferencias y entregables para construcción.

Industrial

Naves, plantas y bodegas con MEP completo coordinado. El modelo BIM entregado listo para el constructor.

Despachos de arquitectura

Coordinación con estructural y MEP. Modelos BIM compatibles con BIM 360, Procore, Navisworks.

Constructoras

Modelos BIM para cuantificación directa, recorridos virtuales de obra y programación de actividades.

El diferenciador

BIM que incluye el cálculo estructural — no solo la geometría

La mayoría de los despachos BIM modelan geometría pero calculan en otro software y re-capturan manualmente. En KOBRA, el modelo estructural es el modelo de cálculo.

Múltiples métodos de análisis estructural aplicados sobre el mismo modelo BIM — estático, dinámico modal, no lineal. Los cambios en geometría se propagan al análisis en tiempo real. No hay doble captura, no hay riesgo de discrepancia entre el modelo y los cálculos entregados.
¿Listo?

Detecta los choques antes de que lleguen a obra.

Cuéntanos tu proyecto — te decimos qué especialidades conviene modelar y en qué formato lo entregas a tu constructor.

Cotizar por WhatsApp 442-511-7332
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan antes de cotizar

¿Qué es la coordinación BIM y para qué me sirve?
Es integrar arquitectura, estructura e instalaciones en un solo modelo 3D para detectar choques y errores antes de construir. Cada choque resuelto en el modelo es un retrabajo que no pagas en obra.
¿Mi equipo necesita usar Revit para trabajar con ustedes?
No. Recibimos planos en CAD o PDF y nosotros modelamos. Tu equipo sigue trabajando como siempre.
¿Qué entregables incluye la coordinación BIM?
Modelo federado, reporte de interferencias con su solución, planos coordinados, cuantificaciones y, si lo necesitas, recorridos virtuales del proyecto.
¿En qué etapa del proyecto conviene entrar?
Cuanto antes, mejor: lo ideal es en proyecto. Pero también coordinamos proyectos que ya están en obra para frenar los retrabajos que vienen.
Proyectos

Proyectos donde ya lo hicimos

E9 — modelo BIM del sistema contra incendios E9 — modelo BIM federado del edificio: estructura de concreto, ductos, tuberías hidrosanitarias y canalizaciones eléctricas coordinadas E9 La Casa de Tabique — render interior del comedor con columnas de tabique aparente y ventanales verticales E9 — canalización eléctrica y tubería hidráulica sobre muro de tabique, con vista a la ciudad 1/6
Departamentos y oficinas

La Casa de Tabique (E9)

Moderna, Querétaro

Edificio mixto. Arquitectura, estructura, instalaciones y coordinación BIM del mismo equipo.

Arquitectura Estructura BIM Instalaciones DRO Topografía
GamePoint — fachada frontal del centro de pádel y pickleball con estacionamiento, Juriquilla Querétaro GamePoint — vista en ángulo de la fachada y el acceso bajo la marquesina, Juriquilla Querétaro GamePoint — lounge y cancha de pickleball bajo la estructura metálica vista, Juriquilla Querétaro GamePoint — interior con canchas, zona de sillones y bar bajo armaduras metálicas, Juriquilla Querétaro 1/6
Deportivo · pádel y pickleball

GamePoint

Juriquilla, Querétaro

Centro deportivo. Estructura metálica, instalaciones y coordinación BIM de todas las especialidades.

Estructura BIM Instalaciones Arquitectura Renders
Vista aérea cenital de la losa de cimentación terminada de una nave industrial, con la retícula completa de arranques de columna Vista aérea de la nave industrial en obra con la losa colada, los muros perimetrales de block y las preparaciones de columna Columnas circulares cimbradas con tubo de cartón y armado de acero sobre la losa de la nave industrial Cimbra y apuntalamiento de trabes perimetrales sobre la losa de la nave, con las columnas cimbradas al fondo Cimbras circulares de 45 cm y armados de columna listos para colado sobre la losa de la nave industrial Vista aérea de la losa de cimentación de la nave industrial con los arranques de columna y el muro de contención perimetral 1/6
Industrial

Nave industrial para almacenaje

Querétaro

Nave de almacenaje. Cálculo estructural y coordinación BIM, con supervisión del avance de obra.

Estructura BIM
Complementa tu proyecto
→ Estructuras El modelo BIM es el modelo de cálculo. Sin re-captura, sin discrepancias entre diseño y análisis. → Instalaciones MEP Modelamos las instalaciones coordinadas con la estructura. Los choques se resuelven antes de la primera excavación.